Wohneinheitenfläche
Um 98 m²
Inhalt
Um 322 m³
Baujahr
Baujahr 1998
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Burgerhoutsestraat 35

4702 BA, Roosendaal (Noord-Brabant)

Licht, geräumig und zentral: Dein neues Zuhause in der Burgerhoutsestraat! In einer Top-Lage direkt am Stadtzentrum von Roosendaal befindet sich dieses überraschend geräumige 3-Zimmer-Apartment auf dem ersten Stock mit zwei Balkonen, einem eigenen Parkplatz und einem Lift. Im Inneren findest du eine großzügige, lichte Wohnküche, ein halboffenes Bad, zwei Schlafzimmer und eine vollständige Badezimmeranlage. Suchst du Komfort, Platz und Gemütlichkeit? Dann vereinbare schnell einen Besichtigungstermin!

Vorspeise
Sie betritt das Apartmentkomplex durch eine gepflegte gemeinsame Halle. Der Lift oder die Treppe bringt Sie zur ersten Etage, wo die Wohnung liegt. Hinter der Vordertür findet man einen geräumigen Flur mit Messstellenkasten, getrenntem WC und Zugang zu den Schlafzimmern, Badezimmer und Wohnzimmer.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist auffallend geräumig und hell, mit viel Platz für eine gemütliche Sitz- und Essnische. Durch die großen Fenster und Tür an der Rückseite fällt das Tageslicht reichlich herein, und man gelangt direkt zum ersten Balkon.
Die halboffene Küche in Eckposition ist in einem leichten Farbton gestaltet und mit vielfältiger Einbauausrüstung ausgestattet, darunter ein Herd, eine Abzugsklappe, einen Kombigarer, einen Kühlschrank und ein Geschirrspülautomat. Aus der Küche hat man Zugang zu einer praktischen Nebenküche mit Anschluss für den Waschmaschinen.

Schlafen, Träumen und Duschen
Die Hauptgeschlafenzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und hat direkten Zugang zum zweiten Balkon – wunderbar! Das zweite Schlafzimmer ist kompakter und eignet sich daher ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästes Zimmer.
Die Badewanne ist komplett mit Whirlpool-Bad, Dusche und zweiter Waschbeckenanlage – alles, was man für einen erfrischenden Start oder entspannten Abschluss des Tages braucht.

Sonnen & Genießen
Mit zwei Balkonen – vorne und hinten – hast du immer einen Platz, um die Sonne oder den Schatten zu genießen. Zudem verfügst du über eine eigene Parkplatzfläche, was das Wohnen hier noch komfortabler macht.

Umfeld und Einrichtungen
Die Burgerhoutsestraat liegt zu Fuß in der Nähe des lebendigen Zentrums von Roosendaal, mit Geschäften, Gastronomie und Supermärkten innerhalb erreichbarer Entfernung. Auch öffentlicher Verkehr, Schulen und Ausfallstraßen sind gut erreichbar. Eine ideale Lage für Menschen, die alles in der Nähe haben wollen, aber dennoch zu Hause in Ruhe sein möchten.

Stimmung und Zielgruppe
Die Wohnung wirkt hell, geräumig und gepflegt. Aufgrund der guten Ausstattung, des schönen Lichtes und der zwei Terrassen ist sie perfekt für Anfänger, Paare oder ältere Menschen, die bequem und zentral leben möchten.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
300.000,- EUR
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
174,09 € pro Monat

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1998
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
98 m²
Inhalt
322 m³
Gebäudebezogene Freifläche
9 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Whirlpool, Dusche, Doppelspülbecken
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, Glasfaserkabel

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
23-09-2016
Isolation
Das Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Nefit Combi-Kessel Gas gefahren seit 2019 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Stadtzentrum
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Kein Garten

Garage

Garagenart
Parkplatz

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, 174,09 Euro pro Monat
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 23-09-2016

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 29-10-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Gesamtbevölkerungszahl
13185 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
27%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
18%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Einpersonig ohne Kinder
41%
Erwachsene ohne Kinder
26%
Haushalte ohne Kinder
67%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Haushalte mit einem Kind
9%
Haushalte mit mehreren Kindern
24%
Haushalte mit Kindern
33%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Wohnungen vor 1945
29%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
38%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
10%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
5%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
2%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
8%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
8%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 183.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
11%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Adressen pro Quadratkilometer
2116
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 4702 Gemeente kaart roosendaal

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Burgerhoutsestraat 35, Roosendaal

300.000,- EUR - Verkauft unter Vorbehalt